일본 생활 · 카드 6장
일본에서 집 구할 때 꼭 알아두면 좋은 용어
2026년 9월 20일
部屋探しのことば · 1 / 6
敷金 (시키킨) · 보증금
집주인에게 맡겨 두는 돈이에요. 나갈 때 원상복구 비용을 정산하고 남으면 돌려받아요. 보통 월세 1~2개월분이에요.
部屋探しのことば · 2 / 6
礼金 (레이킨) · 사례금
집을 빌려줘서 고맙다는 뜻으로 내는 돈인데, 돌려받지 못해요. 요즘은 礼金なし(레이킨 없음) 물건도 늘고 있으니 찾아볼 만해요.
部屋探しのことば · 3 / 6
仲介手数料 (츄카이테스료) · 중개수수료
부동산에 내는 돈이에요. 법으로 상한이 있어요 — 거주용 집을 빌릴 때 한쪽에서 받을 수 있는 금액은 원칙적으로 월세의 0.5개월분까지고, 미리 동의를 받은 경우에만 1개월분까지예요.
部屋探しのことば · 4 / 6
前家賃 (마에야칭) · 선불 월세
입주하는 달의 월세를 계약할 때 미리 내요. 달 중간에 들어가면 남은 날짜만큼 계산한 日割り(히와리)가 붙어요.
部屋探しのことば · 5 / 6
保証会社 (호쇼가이샤) · 보증회사
일본에 연대보증인을 세우기 어려울 때 대신 세우는 회사예요. 계약할 때 보증료를 내고, 보통 1~2년마다 갱신료가 또 붙어요.
部屋探しのことば · 6 / 6
初期費用 (쇼키히요) · 초기비용
敷金·礼金·중개수수료·선불 월세·보증료·화재보험을 다 합친 금액이에요. 항목이 겹치다 보니 월세의 네다섯 배가 되기 쉬워요. 월세만 보고 예산을 잡으면 어긋나요.
