부동산컨설턴트【부동산컨설팅사업본부 영업부】

공고 개요

상장회사 오너를 비롯한 자산가, 지주, 유명기업 등 부유층을 중심으로 부동산에 관한 모든 폭넓은 과제에 대한 컨설팅을 담당하는 포지션이다. 본 포지션의 매력: 클라이언트의 과제를 기점으로 한 종합적인 컨설팅 스킬을 익힐 수 있다(약 300개 외부 회계사무소와의 업무제휴와 그룹 내부 회계사무소와의 연계, 사내 고객 소개가 호조여서 기본적으로 무작정 영업은 없음). 매매중개나 부동산관리, 활용, 자산승계, M&A, 부동산 관련 세무·제도 지식 등 부동산에 관한 모든 분야를 종합적으로 경험하고 전문성을 익힐 수 있다. 상장회사를 비롯한 법인, 오너, 부유층, 지주인 클라이언트와 함께 일할 수 있어 자신의 성장으로 이어진다. 타업계에는 없는 다양한 네트워크와 인맥을 구축할 수 있다. 한 번의 거래로 관계가 끝나는 경우는 없으며, 중장기적인 관계를 통해 클라이언트의 과제 해결에 동반할 수 있다. 배치처: 부동산컨설팅사업본부 영업부. 부서 인원: 사업본부 전체 34명(2023년 10월 시점, 영업부/투자부/자산관리부 3개 부서로 구성).

주요 업무

• 부동산 매매중개: 부동산 구입이나 매각을 검토하는 고객에게 최적의 어드바이스 및 매매중개 실행(현재 매매중개 매출이 호조로 수익의 핵심 섹션)
• 부동산 승계 컨설팅: 승계대책 등에 관한 과제 어드바이스 및 자산분석(부동산 조사, 수익성 분석, 유통가격 검증 등)
• 임대 부동산 운영(관리) 컨설팅: 임대 부동산 관리, 서브리스, 임대중개, 공실대책 지원, 임대부동산 수익개선 지원, 수선·리뉴얼 제안, 공사수배 대행 등
• 부동산 활용 컨설팅: 부동산 유효활용 기획제안 및 수지검증, 각종 부동산 관련 사업소 정밀조사, 실행지원 등
• 대지권·차지권 컨설팅: 적정지대 검증, 대지권(지대) 관리, 대지권 정비, 차지권 양도 및 전대 승낙, 재건축 승낙, 용도변경 승낙 등 절차
• 부동산 고문 서비스: 재개발사업, 대형물건 재건축, 장기적인 부동산 활용·투자 등 부동산 관련 전반적인 어드바이스
• 물납정비 컨설팅: 소유 부동산 조사, 물납 적격진단과 납세재원 검증, 물납 실행지원과 납세까지의 진행관리
• 부동산 M&A: 제안, 실행지원, 신탁수익권 매매중개 지원 등
• 기타: 각종 검증 리포트 작성, 세미나, 집필활동

자격 요건

• 사회인 경험이 있는 자(사회인 경험 1년 미만이어도 지원 가능)

우대 사항

• 택지건물거래사 자격을 보유한 자
• 판매·영업 등 고객 절충 경험이 있는 자
• 부동산업계 경력에 관심이 있는 자
• 영업 주도형이 아닌 클라이언트 동반형 지원에 관심이 있는 자

근무 조건

• 고용형태: 정규직, 기간의 정함 없음
• 시용기간 3개월(시용기간 중에는 유급휴가가 없으며 입사 3개월 이후부터 부여, 제수당 대상 외)
• 원칙적으로 전근 없음
• 재택근무제도 있음(입사 후 일정 기간은 업무 적응을 위해 원칙 출근근무)

비고

• 부동산컨설팅사업본부의 조직구성, 컨설팅메뉴, 타사와의 차이 등을 확인할 수 있는 사업소개자료가 있으며, 전형 전 확인을 권장: https://yamada-cg.app.box.com/s/sq6cp6nq0r3muej34bpo6rsjl08p8a86
• 연봉제(총액을 12분할하여 지급)
• 고정잔업 20시간분 포함(연봉 500만엔일 때 고정잔업 20시간분 55,704엔/월~ 포함)
• 고정잔업시간 초과분은 별도 지급

채용 정보

모집 대상

경력직

근무지

도쿄

근무 방식

하이브리드

입사 시기

미정

연봉

¥4,300,000 – ¥5,500,000

제수당

• 통근수당: 상한 15만엔(소득세법상 비과세 한도액까지)
• 주택수당: 지급조건 있음
• 가족수당: 지급조건 있음
• 육아응원수당: 지급조건 있음
• 해외근무수당: 지급조건 있음

휴일휴가

• 연간휴일일수 122일
• 연간 유급휴가 10일~20일(하한 일수는 입사 반년 경과 후 부여 일수)
• 연말연시 휴가(12월 30일~1월 3일)
• 경조사 휴가
• 시험 휴가
• 산전산후 휴가
• 육아휴가(취득 실적 있음)
• 남성 육아 특별휴가(연속 3영업일 필수)
• 간병휴가
• 소멸 유급휴가 적립제도(간병 또는 10근무일 이상의 사상병 시에만 이용 가능)

대우·복리후생

• 사회보험 완비
• 시단근무제도
• 재택근무 가능(규정 있음)
• 확정거출연금제도
• 종업원지주회
• 건강지원제도(정기건강검진, 멘탈헬스 상담 등)
• 보양소 이용 가능(가루이자와)
• 생활관련 서비스 도입(각종 할인 등)
• 보육비용 보조제도/베이비시터 할인권
• 동호회 활동(보조제도 있음)
• 관리직 연수
• 스킬업 연수
• 외부강사 연수
• 자격취득 지원
• OJT
• 수동흡연 대책: 실내 전면 금연

전형 절차

서류전형 → 1차 면접+WEB 적성검사 → 최종 면접 (온라인 면접 가능하나, 원거리 거주 등 특별한 사정이 없는 한 최종 면접은 대면으로 진행)