공고 개요
상속·자산승계를 고려할 때 고민이 되는 유동성이 낮은 부동산(저당지 등)이나 공유부동산 등의 과제에 대해 각종 컨설팅과 함께 자금적인 솔루션(부동산 매입)을 제공해, 고객의 원활한 자산승계를 지원하는 포지션이다. ※현재 투자대상은 원칙적으로 주택지의 저당지이며, 투자 스탠스는 원칙 중장기 보유이나 즉시 저당지가 필요한 借地人 또는 借地権을 넘기고 싶은 借地人에 대해서는 예외적으로 단기 출구를 맞이하는 흐름이다. 본 포지션의 매력: 작년 신설한 당사의 신규 비즈니스로, 재량을 가지고 업무 진행이나 성과 아웃풋을 창출할 수 있다(현재 투자대상은 저당지에 한정되나 사업을 궤도에 올린 후에는 새로운 출구전략이나 기법을 스스로 제안·개척해 나갈 수 있다). 야마다 컨설팅 그룹으로서의 안정된 기반 속에서 새로운 도전을 할 수 있는 환경과 도전을 권장하는 문화가 있다. 모집배경: 그동안 부동산 매매중개를 중심으로 한 컨설팅 업무에 주력해왔다. 당사도 부동산 사업 확대를 목표로 2023년 4월 부동산투자부문을 신설했다. 신설 이후 부동산 투자 수요는 호조이며, 앞으로도 클라이언트의 니즈에 부응해 사업 확대를 목표로 하기 위해 함께 신사업 확대에 도전할 사람을 모집한다. 배치처: 부동산컨설팅사업본부 투자사업부. 부서 인원: 사업본부 전체 34명(2023년 10월 시점, 영업부/투자부/자산관리부 3개 부서로 구성).
주요 업무
- 신규 투자물건 상담안건 획득: 금융기관이나 대형 중개회사 대상 스터디 실시 등을 통해 상담안건 획득
- 당사가 투자한 저당지의 출구전략: 차지인에 대한 중장기 팔로우를 통한 출구 창출(저당지를 구입하게 하는 협상, 차지인과의 동시매각 협상, 차지권 양수, 재개발 등)
- 상담안건의 투자 시뮬레이션 작성·유효활용 검증: 투자 후 출구전략에서 계속 소유할 부동산에 관한 유효활용안 검증
자격 요건
- 사회인 경험이 있는 자
우대 사항
- 택지건물거래사 자격을 보유한 자
- 판매·영업 등 고객 절충 경험이 있는 자
- 부동산업계 경력에 관심이 있는 자
- 영업 주도형이 아닌 클라이언트 동반형 지원에 관심이 있는 자
근무 조건
- 고용형태: 정규직, 기간의 정함 없음
- 시용기간 3개월(시용기간 중에는 유급휴가가 없으며 입사 3개월 이후부터 부여, 제수당 대상 외)
- 원칙적으로 전근 없음
- 재택근무제도 있음(입사 후 일정 기간은 업무 적응을 위해 원칙 출근근무)
비고
- 부동산컨설팅사업본부의 조직구성, 컨설팅메뉴, 타사와의 차이 등을 확인할 수 있는 사업소개자료가 있으며, 전형 전 확인을 권장: https://yamada-cg.app.box.com/s/sq6cp6nq0r3muej34bpo6rsjl08p8a86
- 연봉제(총액을 12분할하여 지급)
- 고정잔업 20시간분 포함(연봉 500만엔일 때 고정잔업 20시간분 55,704엔/월~ 포함)
- 고정잔업시간 초과분은 별도 지급
채용 정보
- 모집 대상
- 경력직
- 근무지
- 도쿄
- 근무 방식
- 하이브리드
- 입사 시기
- 미정
- 연봉
- ¥4,300,000 – ¥7,200,000
제수당
- 통근수당: 상한 15만엔(소득세법상 비과세 한도액까지)
- 주택수당: 지급조건 있음
- 가족수당: 지급조건 있음
- 육아응원수당: 지급조건 있음
- 해외근무수당: 지급조건 있음
휴일휴가
- 연간휴일일수 122일
- 연간 유급휴가 10일~20일(하한 일수는 입사 반년 경과 후 부여 일수)
- 연말연시 휴가(12월 30일~1월 3일)
- 경조사 휴가
- 시험 휴가
- 산전산후 휴가
- 육아휴가(취득 실적 있음)
- 남성 육아 특별휴가(연속 3영업일 필수)
- 간병휴가
- 소멸 유급휴가 적립제도(간병 또는 10근무일 이상의 사상병 시에만 이용 가능)
대우·복리후생
- 사회보험 완비
- 시단근무제도
- 재택근무 가능(규정 있음)
- 확정거출연금제도
- 종업원지주회
- 건강지원제도(정기건강검진, 멘탈헬스 상담 등)
- 보양소 이용 가능(가루이자와)
- 생활관련 서비스 도입(각종 할인 등)
- 보육비용 보조제도/베이비시터 할인권
- 동호회 활동(보조제도 있음)
- 관리직 연수
- 스킬업 연수
- 외부강사 연수
- 자격취득 지원
- OJT
- 수동흡연 대책: 실내 전면 금연
전형 절차
서류전형 → 1차 면접+WEB 적성검사 → 최종 면접 (온라인 면접 가능하나, 원거리 거주 등 특별한 사정이 없는 한 최종 면접은 대면으로 진행)